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28. Februar 2007
Weißbuch zum Hypothekarkredit
Im Juni 2007 wird die EU-Kommission ihre Strategie sowie konkrete Maßnahmen zur Integration der europäischen Hypothekarkreditmärkte in einem Weißbuch darlegen. Darin wird sie grundsätzlich Stellung dazu beziehen, ob sie eine Integration über eine verbraucherpolitisch ausgerichtete Produktharmonisierung oder mittels einer auf die Entwicklung effizienter und liquider Kapitalmärkte fokussierten Strategie erreichen möchte.
Zur Vorbereitung des Weißbuches haben zwei von der EU-Kommission eingesetzte Expertengruppen Anfang 2007 ihre Abschlussberichte zu Finanzierungs- und Verbraucherschutzfragen vorgelegt: Die „Mortgage Funding Expert Group“ kommt in ihrem Bericht zu dem Schluss, dass die europäischen Finanzierungsmärkte bereits heute effizient seien, aber gezielte Maßnahmen ihre Effizienz noch verbessern könnten. Grundsätzlich favorisieren sie eine von den Marktkräften getriebene Integration der Finanzierungsmärkte und lehnen legislative Maßnahmen ab. Die „Mortgage Industry and Consumer Dialogue Group“ konnte in umstrittenen Fragen des Verbraucherschutzes, insbesondere zur vorzeitigen Rückzahlung, zum freiwilligen Verhaltenskodex, zur Einführung einer verbindlichen Beratungspflicht und zu den Kostenelementen des Effektivzinses, keine Einigung erzielen.
Der Bundesverband Öffentlicher Banken, VÖB, unterstützt die Empfehlungen der Expertengruppe zur Refinanzierung. Eine umfängliche Regulierung im Bereich der Hypothekenrefinanzierung und damit eine Produktharmonisierung ist unnötig. Nur eine von den Marktkräften getriebene Integration im Bereich der Sekundärmärkte, die vor allem eine grenzüberschreitende Refinanzierung von Immobilienkrediten erleichtern würde, ist sinnvoll.
