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Wohnen im Alter / Förder-Immorente
Wohnen im Alter / Förder-Immorente
Die Förder-Immorente ist eine gemeinsame Produktentwicklung der Förderbanken für das Wohnen im Alter. Sie basiert auf dem Konzept der umgekehrten Hypothek. Hier werden die Hintergründe und der Ablauf erläutert.
Die Antworten auf weitere Fragen (FAQ) erhalten Sie unter www.immorente.info. Dort können Interessierte auch eine Musterrechnung durchführen. 
Die Förder-Immorente ist ein mit einer Grundschuld besichertes Darlehen, das über lange Zeiträume in gleichbleibenden Raten ausgezahlt wird. Seine Laufzeit ist an die Erlebenszeit des Darlehensnehmers gebunden. Das heißt, es wird erst zur Rückzahlung fällig, wenn der Darlehensnehmer und zugleich Eigentümer der beliehenen Immobilie verstirbt.
Zunächst ist zu prüfen, ob der Kunde und seine Immobilie alle Voraussetzungen für eine vertragliche Vereinbarung über die Zahlung einer Förder-Immorente erfüllen. Ausgangspunkt für die Ermittlung der Darlehens- und damit der Rentenhöhe ist die Bewertung der Immobilie. Es kommt dabei nicht auf den aktuellen Wert der Immobilie an.
- Produkt für Senioren mit Wohneigentum (Haus, Wohnung)
- Verwendungszweck muss den Förderbedingungen entsprechen
- Immobilie bleibt im Eigentum des Kunden, aber Grundschuld dient als Sicherheit für die Bank
- befristeter Vertrag bis zum 110. Lebensjahr
- ...
Zur Zeit gibt es noch keinen Anbieter für die Förder-Immorente. Nachdem das Produktkonzept in einem Arbeitskreis des Bundesverbandes Öffentlicher Banken Deutschlands, VÖB, entwickelt wurde, prüfen ausgewählte Landes-Förderbanken nun die Markteinführung des Produktes. Aufgrund der regionalen Zuständigkeiten können die Landes-Förderbanken jedoch nur Verträge für selbst genutzte Häuser und Wohnungen in ihrer Region abschließen.
Im Rahmen der VÖB-Fachveranstaltung Die Immobilie wird mobil haben die Förderbanken ihre neue Produktentwicklung, die Förder-Immorente vorgestellt. Die Förder-Immorente soll älteren Immobilieneigentümern die Fortsetzung des Wohnens in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Sie beruht auf dem Konzept der umgekehrten Hypothek. Nach interessanten Vorträgen fand die Veranstaltung ihren Abschluss mit der Podiumsdiskussion Die Förder-Immorente: Rohrkrepierer oder Senkrechtstarter?.
